Var ökar bostadspriserna mest i göteborg
Svensk Mäklarstatistik, som bygger på insamlade data från mäklare i landet, visar att priserna på bostadsrätter i Göteborg återigen slår rekordBostadspriser – 2024
Enligt Svensk Mäklarstatistik äger priserna vid bostadsrätter gått ner 6,14 % sedan toppnoteringen inom mars 2022. Priserna vid byggnad besitter gått ner 8,05 % sedan toppnoteringen inom april 2022.
| Bostadsrätter | Hus |
|---|---|
| Priserna toppade inom mars 2022 | Priserna toppade inom april 2022 |
| Utveckling sedan topp: -6,14 % | Utveckling sedan topp: -8,05 % |
1.Läget vid bostadsmarknaden just nu
2.Prisutveckling bostadsrätter (statistik & grafer)
3.Prisutveckling bostad samt egendomar (statistik & grafer)
4.Prognoser på grund av bostadspriserna 2024
5.Historiska bostadspriser (statistik & grafer)
Klicka på grund av för att vandra direkt ner mot önskad rubrik
Bostadsmarknaden & bostadspriser – läget just nu
Bolåneräntorna, samt framtidsförväntningarna vid bolåneräntorna, existerar detta liksom påverkar bostadspriserna allra maximalt vid kreditkort samt medellång sikt.
Riksbanken existerar inne inom ett tvåhjulig tillsammans med sänkningar från styrräntan samt marknaden tror just för tillfället vid fallande räntor beneath 2024 samt 2025. Därmed tror marknaden även för att bostadspriserna besitter stabiliserats samt för att dem kommer stiga svagt beneath året.
Om räntorna ligger kvar runt dagens nivåer alternativt går ner, vilket oss vid Ekonomifokus tror för att dem kommer utföra, bör oss titta svagt stigande bostadspriser beneath 2024 samt 2025 (om inget oväntat händer).
Planerar ni för att sälja alternativt köpa enstaka bostad inom detta närmaste året?Då förmå oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – ett fåtal hjälp tillsammans för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta region var ni bor.
Men även där priserna stiger, märks fortfarande den osäkra marknaden tydligtOfferterna är kapabel ni nyttja på grund av för att undvika för att erlägga onödigt många på grund av mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum. tillsammans med ett enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen angående ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni utför ett ansökan.
🔗 titta nuvarande bolåneräntor & bankernas prognoser till räntan beneath kommande år
Bostadsrätter – prisutveckling
Priser till bostadsrätter:
I mars 2022 är kapabel oss titta för att den långsiktiga uppåtgående trenden bröts samt priserna började vandra ner.
inom månad 2022 bottnade priserna samt sedan dess äger priserna gått uppåt. detta äger dock ej varit enstaka spikrak uppgång.
Just för tillfället ser den kortsiktiga trenden till bostadsrättspriserna ut för att peka neråt.
⬇️ Bostadsrättsprisernas tillväxt ifrån toppen inom mars 2022 mot idag existerar -6,14 %
Planerar ni för att sälja alternativt köpa enstaka bostad inom detta närmaste året?Då kunna oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – erhålla hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta sektor var ni bor. Offerterna kunna ni nyttja till för att undvika för att erlägga onödigt många på grund av mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum.
tillsammans ett enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen ifall ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni fullfölja enstaka ansökan.
Hus / villor / egendomar – prisutveckling
Priser till villor samt fastigheter:
Priserna till villor samt egendomar steg fram mot april 2022 var toppen sattes.
Efter detta gick priserna ner på grund av för att sedan stabiliseras beneath slutet från 2022. Sedan dess besitter villapriserna legat inom ett sidledes rörelse.
⬇️ Villaprisernas tillväxt ifrån toppen inom april 2022 mot idag existerar -8,05 %
💡 K/T = bostadens kostnad / taxeringsvärdet
Planerar ni för att sälja alternativt köpa enstaka bostad inom detta närmaste året?Då förmå oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – erhålla hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta enhet var ni bor.
Bostadspriserna faller skarpt i flera av Göteborgs mest populära stadsdelarOfferterna kunna ni nyttja till för att undvika för att erlägga onödigt många på grund av mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum. tillsammans med enstaka enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen angående ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni utför ett ansökan.
Prognos på grund av bostadspriserna 2024 & 2025
Enligt vår prognos kommer bostadspriserna för att röra sig sakta uppåt beneath 2024 samt 2025.
Bolåneräntornas kraftiga uppgång satte tidigare press vid bostadspriserna dock för tillfället äger Riksbanken börjat sänka sin styrränta vilket bör leda mot lägre bolåneräntor framöver.
oss tror därmed för att bostadspriserna kommer för att röra sig uppåt beneath andra halvan från 2024 samt gå vidare inom identisk riktning beneath 2025 (om inget oväntat inträffar).
Andras prognoser på grund av bostadspriserna 2024
Enligt Handelsbankens, Nordeas samt SBAB:s prognoser kommer bostadspriserna för att vandra upp beneath 2024 samt 2025.
De flesta aktörer vid marknaden (banker samt mäklarföretag) verkar existera överens angående för att 2024 & 2025 blir kalenderår då bostadspriserna stiger tillsammans med några procentenheter.
| Prognos | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| SEB | + 2,0 % | + 4,0 % | + 4,0 % |
| Handelsbanken | + 2,0 % | + 3,3 % | + 3,0 % |
| Swedbank | + 3,0 % | + 5,0 % | + 5,0 % |
| Nordea | + 1,7 % | + 3,6 % | + 2,6 % |
| Danske bank | + 3,5 % | + 5,0 % | – |
| Ekonomifokus | + 2,5 % | + 3,0 % | + 2,0 % |
Danske banks prognos
Enligt Danske banks senaste prognos kommer bostadspriserna kommer röra sig uppåt beneath 2024 & 2025.
Handelsbankens prognos
Enligt Handelsbankens senaste prognos kommer bostadspriserna för att vandra upp beneath 2024, 2025 samt 2026.
Nordeas prognos
Enligt Nordeas senaste prognos kommer bostadspriserna för att vandra upp beneath 2024, 2025 & 2026.
I genomsnitt har lägenhetspriserna ökat med 3,5 procent under det senaste åretSBAB:s prognos
Enligt SBAB:s senaste prognos kommer bostadspriserna för att vandra upp beneath 2024, 2025 samt 2026.
SEB:s prognos
Enligt SEB kommer bostadspriserna för att vandra upp beneath 2024, 2025 &och 2026.
Swedbanks prognos
Enligt Swedbank kommer bostadspriserna vandra upp beneath 2024, 2025 & 2026.
Vår prognos till bostadspriserna
Enligt vår prognos kommer bostadspriserna för att vandra upp beneath 2024, 2025 samt 2026.
Planerar ni för att sälja alternativt köpa enstaka bostad inom detta närmaste året?Då förmå oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – ett fåtal hjälp tillsammans med för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta sektor var ni bor. Offerterna kunna ni nyttja till för att undvika för att erlägga onödigt många till mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum.
tillsammans med ett enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen ifall ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni fullfölja enstaka ansökan.
Videoklipp ifall bostadspriserna
I videon ovan ifrån 2024-08-09 samtalar om Husman Hagberg bostadspriser samt bostadsmarknaden.
I videon ovan ifrån 2024-03-15 samtalar om Mäklarsamfundet bostadspriser
Historiska bostadspriser
Sedan den stora bostadskrisen inom start vid 90-talet äger bostadspriserna gått kraftigt uppåt.
inom graferna nedan kunna ni titta hur priserna på grund av bostadsrätter samt villor rört sig beneath dem senaste 25-30 år.
Prisuppgång ifrån 1996 mot samt tillsammans med 2023:
Bostadsrätter: +754 %
Villor: +357 %
Fritidshus: +512 %
Inflationsjusterad prisutveckling
I bilden nedan ser ni den reala utvecklingen inom huspriserna inom huvudstaden mellan 1957 samt 2017.
Reala huspriser = justerade till inflationen, dvs justerade på grund av för att den svenska kronan blir mindre samt mindre värd tillsammans med tiden.
Varför äger priserna gått upp sålunda många dem senaste 30 åren?
En anledning existerar för att människor existerar beredda för att lägga ett större sektion från sin disponibla intäkt vid boendet.
Enligt vår prognos kommer bostadspriserna att röra sig sakta uppåt under 2024 och 2025ett ytterligare anledning existerar stigande inkomster. Den största anledningen existerar dock räntor. Räntorna äger bara gått ner samt ner beneath dem senaste 30 år samt detta besitter eldat vid bostadsmarknaden. Kom minnas, låga räntor ger höga priser.
| År | Bolåneränta – 3 månaders rörlig ränta |
|---|---|
| 1985 | ca 15% |
| 1995 | ca 13% |
| 2005 | ca 4% |
| 2021 | ca 1,5% |
| 2022 | ca 2-4% |
| 2023 | ca 4-6 % |
| 2024 | ca 4-6 % |
Bostadsbrist
Det äger tidigare pratats angående för att bostadsbristen trycker upp priserna vid hem.
detta råder bostadsbrist dock detta existerar framför allt billiga hyresbostäder liksom detta råder bristande vid, ej kostsam bostadsrätter.
Faktorer såsom styr bostadspriserna:
- Räntan & förväntningar vid räntan (styr priserna vid begränsad samt medellång sikt)
- Stigande inkomster (styr priserna vid utdragen sikt)
- Amorteringskraven såsom införts
- Tidningarnas skriverier (styr priserna vid kreditkort sikt)
OBS, Detta existerar endast min gissning/bedömning från marknaden samt priserna.
Planerar ni för att sälja alternativt köpa ett bostad inom detta närmaste året?Då är kapabel oss rekommendera dessa numeriskt värde gratistjänster:
1.
Hittamäklare.se – erhålla hjälp tillsammans för att samla in offerter & för att jämföra mäklarna inom detta sektor var ni bor.
När vi fått in försäljningsdata bearbetas den av SCB -Statistiska Centralbyrån, så att vi tillsammans kan producera aktuell, trovärdig och samlad bostadsstatistikOfferterna förmå ni nyttja på grund av för att undvika för att erlägga onödigt många till mäklaren.
2. Zensum.se – Jämför räntor & villkor vid bolån & lånelöften hos Zensum. tillsammans med enstaka enda begäran jämför ni erbjudanden ifrån flera olika banker & väljer egen angående ni önskar acceptera något ett förslag eller något som erbjuds alternativt inte.
Tjänsterna ovan existerar helt kostnadsfri för att nyttja & ni förbinder dig ej mot något då ni utför ett ansökan.
En små anekdot ifall rallyt inom bostadspriserna mellan 2012 – 2017
Jag såsom skriver artikeln besitter tidigare arbetat liksom fastighetsmäklare inom ca 10 tid.
då jag började vilket mäklare fanns detta trögt vid marknaden. Man fick jaga in köpare mot bostäderna eftersom ingen ville köpa. dock därför kom bostadsfesten! Priserna steg kraftigt beneath ca 4-5 kalenderår (mellan ca 2012 samt 2017) samt helt plötsligt ville varenda köpa hem. människor började spekulera inom begagnade samt nyproducerade hem samt tjänade enorma valuta.
Man kunde köpa enstaka bostad, till för att sedan sälja den 1 tid senare 30 % dyrare.
Ett extremt modell likt jag bevittnade egen fanns då enstaka klient mot mig gjorde 100 % inom profit vid sin bostad vid en enda kalenderår 2012-2013 inom ett samhälle nära götet. Inga renoveringar genomfördes mellan inköp samt salg sålunda detta fanns enbart marknaden liksom justerat upp priset.
detta fanns ett riktigt bostadshausse helt enkelt. troligen den kraftigaste haussen likt vår generation någonsin kommer för att uppleva. Den eldades vid från rekordlåga räntor såsom bara blev lägre samt lägre. vilket oss samtliga vet därför ger låga räntor låga kostnader vid bolån. detta utför för att priserna stiger vid bostäder.
En rättvis foto från bostadspriserna
När man läser angående bostadspriser samt bostadsmarknaden vid nätet således existerar 8 från 10 föremål eller textstycken skrivna från ett reporter såsom ej besitter någon direkt koll vid varken kostnader alternativt bostadsmarknaden.
Journalisten kontaktar därför ett alternativt flera fastighetsmäklare, alternativt ett VD/ägare vid någon från dem större mäklarbyråerna på grund av för att ett fåtal deras foto från bostadsmarknaden samt bostadspriserna. inom 95 % från dessa föremål eller textstycken säger mäklaren för att ”det ser stabilt ut vid bostadsmarknaden”.
Statistiken kommer från mäklarna i Göteborg”Fortsatt god efterfrågan vid bostäder” existerar ett ytterligare klyscha liksom ofta dyker upp.
Om mäklarna tycker detta ser mörkt ut vid bostadsmarknaden önskar dem ej yttra detta mot tidningen eftersom detta påverkar både marknaden samt den enskilde mäklaren negativt. enstaka mäklare önskar ej framstå vilket negativ eftersom dem flesta kunder önskar äga ett positiv mäklare.
Mäklaren önskar dessutom ej prata negativt angående bostadsmarknaden inom media eftersom detta riskerar för att spä vid den negativa utvecklingen samt försvåra mäklarens sysselsättning.
I denna produkt äger oss försökt ge enstaka rättvis foto samt prognos från bostadspriserna.