Får man köpa hus i thailand

På temporärt mottagning inom Thailand? Klicka vid nästa länk till för att studera allt om semesterboende inom Thailand. 

En utlänning alternativt utländskt företag förmå ej äga någon mark inom Thailand, tillsammans några erhålla undantag.

modell vid dessa undantag existerar dels angående man äger en företag vilket godkänts samt lyder beneath BOI, The Board of Investment, vilket tillåter för att man kunna äga mark till företagets syften. enstaka utländsk medborgare liksom investerar minimalt 40 miljoner baht inom Thailand, är kapabel äga upp mot enstaka rai (1600 kvadratmeter) mark på grund av bostadssyfte.

Däremot således är kapabel utlänningar alternativt utländska företag äga lägenheter inom Thailand, en sålunda kallat Condominium Ownership.

Detta förutsätter för att minimalt 51% från ytan inom fastigheten ägs från thailändska medborgare. Dessutom existerar denna regel begränsad mot vissa geografiska områden såsom Bangkok, Phuket samt Pattaya.

Det finns även enstaka rad andra möjligheter till utlänningar vilket önskar bo ett längre tidsperiod alternativt permanent inom Thailand. en från dem vanligaste tillvägagångssätten existerar för att utlänningen skriver marken vid enstaka eventuell thailändsk partner.

Dock besitter thailändska myndighter uppmärksammat denna typ från tillvägagångssätt samt vissa myndighetspersoner äger menat för att detta mot samt tillsammans existerar oförenligt tillsammans med thailändsk lagstiftning.

Billigt inom Thailand (generellt)

• Enkelt boende inom bostad alternativt lägenhet
• Thailändsk mat
• Restaurangbesök
• Mopeder samt lätta motorcyklar
• Hyra moped alternativt motorcykel
• Hotell vid landsorten
• Kläder samt skor
• Resor tillsammans med kollektivfordon samt tåg
• Souvenirer
• Tunnelbana samt skytrain
• Tandläkarbesök
• Biobesök
• Lokalt producerad starksprit

Överkomligt inom Thailand (generellt)

• Bilar producerade inom Thailand
• Bilar tillsammans med flak
• Flygresor
• Hotell vid turistorter samt inom Bangkok
• Elektronik, datorer samt kameror
• Tatueringar
• Gå samt titta vid Thaiboxning
• El (elräkningen)
• Lokalt producerad öl
• Märkesklockor

Relativt kostsamt inom Thailand (generellt)

• Importerade fordon eller/med stora motorer
• Begagnade bilar
• Solkrämer samt "after sun"
• Importerade matvaror
• Importerade alkoholvaror
• Importerat sötsak samt snacks
• Lyxkonsumtion generellt
• Boende från många upphöjd standard
• Böcker vid andra tungomål än thai

Företag samt utlänningar är kapabel hyra / leasa mark inom trettio tid genom en kontrakt vilket därefter är kapabel förlängas tillsammans med ett lika utdragen tidsperiod, såvida markägaren godkänner förlängningen efter den start trettioårsperioden.

Glöm ej för att detta lokala landkontoret (korm ti din vid thailändska) även måste godkänna en leasingskontrakt inom tre kalenderår till för att detta skall förbli giltigt.

I princip skulle en företag likt mot minimalt 51% ägs från thailändare behärska köpa nation inom Thailand, dock inom praktiken brukar landkontoren ej godkänna överlåtelsen, såvida utlänningarna äger 39% alternativt mer från kapitalet inom företaget.

Priset vid mark varierar väldigt inom Thailand.

Kostnaden på grund av strandtomter vid turistorter samt attraktiva tomtområden inom städer likt Bangkok samt Chiang Mai kunna existera skyhöga. vid ruralt område samt inom mindre städer existerar dock priserna oftast ganska låga inom enstaka internationell jämförelse.

Landcertifikat samt landköp

Ett landcertifikat vilket utfärdas från detta officiella land-kontoret kallas Chanote alternativt Nor Sor 4 Jor.

Detta existerar den "säkraste" typen från landcertifikat eftersom landområdet då existerar uppmätt tillsammans GPS samt dessutom klart utmärkt tillsammans betongmarkeringar inom naturen.

Nor Sor 3 Gor samt Nor Sor 3 existerar även intyg vilket visar vem likt äger äganderätten mot en särskilt landområde. Nor Sor 3 Gor existerar detta mer "utförliga" samt "säkrare" från dessa numeriskt värde eftersom detta även bekräftar markens nuvarande ägare.

Ifallet tillsammans med Nor Sor 3 äger rätten mot ägande ännu ej bekräftats.

Andra intyg samt landdefinitioner förekommer samt inom dessa fall bör man såsom klient artikel väldigt varsam nära en eventuellt inköp. existerar ni osäker vid en landcertifikat samt dess innebörd att föreslå eller råda något oss helt för att ni konsulterar ett advokat tillsammans god sakkunskap.

ni bör även kontakta samt rådfråga detta lokala landkontoret.

Thailändska landmått

• 1 Talang Wah = 4 kvadratmeter
• 1 Ngarn = 400 kvadratmeter
• 1 Rai = 1600 kvadratmeter

Råd mot turister samt långliggare

1. inresetillstånd - en Non Immigrant Visa alternativt Double Entry Tourist Visa (dubbel visumperiod) existerar bäst på grund av långliggare alternativt på grund av dig liksom önskar flytta mot Thailand mer alternativt mindre permanent.

titta sidan ifall inresetillstånd till Thailand på grund av mer information.

2. finans - existerar din finans begränsad därför skissa upp ett ekonomisk plan sålunda ni är kapabel titta hur många ni äger råd för att spendera per solens tid. Följ denna sedan. detta förmå bli olustigt samt ganska krångligt angående pengarna tar slut inom Thailand.

Ambassaden "hjälper" inom princip inte någonsin människor tillsammans valuta angående dem skaffar sig ekonomiska bekymmer.

3. Vaccinationer - Tre injektioner tillsammans med Twinrix ger dig minimalt 20 års skydd mot Hepatit A samt minimalt fem års skydd mot Hepatit B. titta ovan ditt skydd mot stelkramp osv.

Rådgör ständigt tillsammans med enstaka läkare.

4. Säkerhet:

4a. Kör ständigt försiktigt. Trafiken inom Thailand existerar minimalt sagt stark samt tragedier existerar ej alls sällsynta. Använd skyddshuvud ifall ni gård tvåhjuling alternativt moped samt kör inte någonsin tillsammans alkohol inom blodet.

4b. Drick många vätska.

Man svettas förstås många inom en tropiskt klimat. Man blir enkel utmattad samt orkeslös även nära ett måttlig vätskeförlust. Kranvattnet skall man EJ för att förtära inom Thailand utan istället bör man köpa flaskor alternativt pulserar tillsammans vatten vid livsmedelsbutiken alternativt stormarknaden.

4c.

Skydda dig mot myggbett sålunda ni ej drabbas från tråkigheter liksom denguefeber alternativt malari (dessa sjukdomar finns dessvärre kvar vid vissa orter). titta upp på grund av nässeldjur samt / alternativt kubmaneter samt undvik för att skära dig vid koraller samt vassa stenar då ni badar samt simmar. Använd gärna långbyxor samt ordentliga fotbeklädnad ifall ni går inom vid djungeltur (trekking etc).

4d.

angående ni får en alternativt flera sår (även småsår) således plats väldigt noga tillsammans med rengöringen. enstaka mild rengöringsmedel samt koksaltlösning existerar utmärkt. Badda gärna noga tillsammans jod (Iodine) etc efter rengöringen. Infekterade sår existerar dessvärre ej helt ovanligt inom en tropiskt klimat samt inom sämsta fall förmå en litet smutsigt sår leda till inom ett infektion samt påföljande antibiotikakur.

4e.

Sola försiktigt därför ni ej bränner dig. Använd ett solcremé tillsammans upphöjd solfaktor, inom varenda fall mot enstaka start från semestern. Tänk vid för att malignt melanom (hudcancer) inom sämsta fall förmå bli följden från en till intensivt solbadande.

4f. titta mot för att ni äger tecknat enstaka TÄCKANDE försäkring, ifall olyckan skulle existera framme alternativt ifall ni blir sjuk.

medicinsk hjälp är kapabel bli väldigt kostsam, även inom Thailand.

äga minimalt enstaka kopia från denna försäkring tillsammans med dig överallt inom landet.

4g. äga en larm samt ordentliga låsanordning ifall ni bosätter dig inom byggnad inom Thailand.

Förvara pengar samt värdesaker således säkert liksom möjligt. detta finns kassaskåp för att köpa, dock välj en stort liksom ej kunna bäras iväg därför enkel från enstaka eventuell tjuv.

5. Alkohol - för att förtära alkohol tillsammans viss måtta existerar förstås sunt plats än inom världen man än befinner sig. ett sektion personer vilket bor länge inom Thailand dricker ibland mer än vad likt existerar nyttigt till hälsan.

Visst, fest existerar roligt samt kall maltdryck existerar onekligen svalkande, dock myntet besitter ett baksida angående alkoholkonsumtionen existerar grundlig samt pågår beneath utdragen tid.

6. sysselsättning - titta mot för att äga arbetstillstånd således ni slipper bekymmer tillsammans polisen samt immigrationsmyndigheterna angående / då dem fullfölja enstaka stickkontroll.

Tänk även efter innan ni ger dig inom kast tillsammans med ett aktivitet ni ej besitter verklig erfarehet tillsammans sedan tidigare. Arbetar ni inom Thailand sålunda blir existensen troligen "vardag" denna plats även. Givetvis vid gott samt ont. Framgångsrika småföretagare inom Thailand jobbar lika många likt framgångsrika småföretagare inom landet, ibland mer!

7.

Språket - Lär dig åtminstone grunderna inom detta thailändska språket.

detta finns skolor samt privatpersoner såsom tillhandahåller språkundervisning inom thailändska mot ett rimlig kostnad.

Råd ifall ni bör bygga hus

1. granska referenser ifall detta existerar möjligt. vilket äger byggfirman utfört till plan samt byggnationer innan? äger ni vänner alternativt bekanta liksom besitter erfarenhet?

fanns dem nöjda? är kapabel ni "inspektera" tidigare byggen liksom företaget utfört?

2. erlägga ej på grund av många inom förskott mot byggfirman angående detta går för att undvika.

Ge hellre dem valuta allt eftersom bygget fortlöper. titta även ovan samtliga specifikation inom kontrakten innan ni skriver vid. Anlita gärna enstaka seriös samt erfaren advokat likt är kapabel vandra igenom detaljer.

3. Bevaka arbetet då ni (eller enstaka anhörig) besitter tidsperiod samt ta dig gärna denna tid! Detta är kapabel eliminera eventuellt fuskbygge samt undermålig standard.

Ge byggarna förslag ifall hur ni önskar äga detta, dock håll dig vid god tramp tillsammans med dem. Thailändska person som arbetar existerar noggrann likt oss samt uppskattar sällan hårda mening samt på grund av många "gnäll".

4.

vad används på grund av material? äger ni vänner samt bekanta likt är kapabel tipsa alternativt jobbar/jobbat inom byggsvängen? möjligen förmå dem komma tillsammans tips.

4a. Vilka rör samt VVS-produkter används? Vilken toalettstol, handfat samt dusch? Hur existerar avloppet? Lutar golvet enstaka aning inom duschen därför för att vattnet rinner ut vilket detta skall.

Hur skyddas våtutrymmen mot fukt samt mögelangrepp?

4b. Hur existerar kvaliten vid cement, murbruk, betong samt fogmassa?

4c. Hur bygger dem taket? Vilken takkonstruktion används. ett svetsad järnkonstruktion alternativt ett modernare aluminiumprofil? Vilken standard håller takplattorna? Ger innertaket tillräkligt skydd mot väta? Isolerar takkonstruktionen mot värmen?

4d.

Isolerar väggarna tillräckligt mot värmen? Hur tjocka existerar väggarna? Används tegel alternativt någon struktur från block inom väggarna? Läggs eventuella tegelstenar vid bredden alternativt vid höjden?

(Det sistnämnda existerar vanligt inom Thailand, vilket innebär väldigt tunna väggar).

4e. existerar kvaliteten vid bruket, fasadytan samt fasadfärgen god? Tål egenskap som beskriver ett objekts utseende i olika nyanser fukt, stjärna samt regn? (Thailands hetta, solen, nederbörd samt fuktiga atmosfär kunna slita rejält vid väggarnas finish).

4f.

Hur existerar kvaliteten vid kakel, klinkers samt eventuella stenplattor?

4g. Dörrar samt fönster? existerar dem fukt, stjärna samt värmetåliga? Hur existerar byglar, handtag samt lås? Någorlunda inbrottssäkra, hållbara samt rostfria?

4h. Säkringar, eluttag samt ledningar. Dras dem säkert från enstaka erfaren fackman?

Vilken typ från säkringar används? existerar detta jordat inom matrum samt badrum?

Ja listan existerar förstås utdragen. Varför ej följa tillsammans mot byggmarknaden etc samt hjälpa mot tillsammans för att välja material?! önskar byggaren ej låta dig utföra detta, ifrågasätt varför samt överväg ett ytterligare ingenjör samt firma.

5) Låt bygget hellre dra ut lite vid tiden än för att skynda vid detta på grund av många.

inom Thailand skyndar man gärna lite långsamt från vana. Givetvis vid gott samt ont.

6) Ofta får man vilket man betalar på grund av. Räkna hellre lite högt samt bygg hellre tillsammans med standard än stort samt billigt. en byggnad skall stå inom decennier.

7) Uteplats? Vissa älskar för att äga ett massiv uteplats inom Thailand, dock placera denna inom korrekt väderstreck.

existerar den belägen inom direkt solen existerar risken för att man ej ens är kapabel uthärda hettan vid dagen. Markiser är kapabel givetvis skydda mot solen då detta existerar likt varmast.